大里透天
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‼️‼️【大里｜580萬透天｜有天有地】 手刀快搶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：78.38 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
西村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：7.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：14 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「投資客」或「重視獨立性且預算有限」的購屋者而言，具備相當的吸引力，但對空間需求大或擔心老屋風險者則需三思。
主要理由如下：
- 擁有權利的價值：以 580 萬的總價在台中取得「有地有產權」的透天，在市場上屬於極低門檻的選擇，且無管理費負擔，長期持有成本較低。
- 地段優勢明確：鄰近成熟商圈與快速道路，生活機能與交通便利性足以支撐自住與租金需求。
- 需評估老屋風險：48 年屋齡與極小的坪數（7.4 坪）是最大變數。建議買房者務必請專業人員進行結構安全鑑定，並預留一筆翻新預算，確認銀行核貸成數與年限是否符合自身財務狀況。
若買房者能接受小空間老屋的特質，並視此為進場置產或長期持有的跳板，此物件值得優先看屋評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓買賣
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證號: 113登字第466464號
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